2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
徳島県
38.6万円/㎡
前年比+6.4%
徳島市
38.6万円/㎡
前年比+6.4%
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サーパス南田宮
徳島県徳島市南田宮二丁目
高徳線 / 佐古駅 徒歩12分
2016年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
2,740万円
33.1万円/㎡
1,775
2,419
3,062
3,705
AI査定結果
推定相場価格
2,740万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,419万円〜3,062万円
29.2万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年12月16日
サーパス南田宮
2,390万円（28.8万円/㎡）/ 2階 / 82.89㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 2,390万円 | 28.8万円 | 2階 | 82.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/01 | 1,999万円 | 27.5万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/09 | 2,280万円 | 31.3万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 2,890万円 | 33.8万円 | 2階 | 85.57㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 3,000万円 | 35.1万円 | 2階 | 85.57㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,370万円 | 32.6万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,740万円 | 33.1万円 | 2階 | 82.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 2,890万円 | 34.9万円 | 2階 | 82.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 2,480万円 | 34.1万円 | 7階 | 72.75㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は32.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | サーパス南田宮 徳島市南田宮二丁目 | 佐古駅12分 | 2,390万円 | 28.8万円 | 82.89㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/28 | アルファステイツ北田宮 徳島市北田宮三丁目 | 佐古駅9分 | 2,600万円 | 35.7万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2015年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/19 | アルファステイツ佐古II 徳島市佐古五番町 | 佐古駅10分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/12 | アルファステイツ南田宮II 徳島市南田宮二丁目 | 佐古駅8分 | 2,490万円 | 34.5万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/30 | アルファステイツ佐古一番町 徳島市佐古一番町 | 佐古駅8分 | 2,920万円 | 35.2万円 | 82.96㎡ | 3LDK+S | 6階 / 12階建 | 東 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/19 | ロイヤルガーデン吉野本町 徳島市吉野本町六丁目 | 佐古駅28分 | 2,980万円 | 30.5万円 | 97.74㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/24 | アルファステイツ中前川町 徳島市中前川町五丁目 | 佐古駅11分 | 2,280万円 | 27.9万円 | 81.62㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/27 | サーパス徳島中央公園南 徳島市中洲町一丁目 | 徳島駅12分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/29 | ロイヤルガーデン南仲之町 徳島市南仲之町三丁目 | 阿波富田駅3分 | 2,800万円 | 29.3万円 | 95.67㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/14 | アルファステイツ県庁前 徳島市昭和町二丁目 | 阿波富田駅7分 | 2,980万円 | 34.8万円 | 85.57㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は徳島県で6.4%上昇、徳島市では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は徳島市の平均と比較して25.4%割安です。